Page 14 - 0967
P. 14
8 ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านง่าย ๆ จบครบในที่เดียว
กองการออมทรัพย์
www.oomsub.com
การรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นอีกหนึ่งเคล็ดลับการผ่อนบ้าน ส าหรับขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นไม่ซับซ้อน ซึ่ง
ให้หมดเร็วยิ่งขึ้นที่ลดทั้งเงินต้น ลดทั้งดอกเบี้ย หากคุณอยาก ส่วนใหญ่แล้วคล้ายคลึงกับการยื่นกู้ซื้อบ้าน แต่จะมี
ปลดภาระทางการเงินอย่างรวดเร็ว ผ่อนบ้านแบบสบาย ๆ รายละเอียดที่แตกต่างกันเล็กน้อยและมี 8 ขั้นตอนดังนี้
ต้องรู้ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านให้ครบถ้วน 1. พิจารณาระหว่างธนาคารเดิมกับธนาคารใหม ่
หากใครที่ก าลังลังเลว่าอยากให้ลดดอกเบี้ยลง แต่ไม่อยาก
รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คืออะไร
เปลี่ยนธนาคาร คุณสามารถท าได้โดยติดต่อธนาคารเพื่อที่จะ
การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือ การขอเงินกู้จาก ลดดอกเบี้ยให้ (Retention) ทั้งนี้ สิ่งที่ต้องเปรียบเทียบคือ
ธนาคารใหม่เพื่อปลดภาระเงินกู้จากธนาคารเก่า ผ่านการ ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์ และดอกเบี้ยที่ธนาคารใหม่
เปรียบเทียบสถาบันทางเงินที่ให้อัตราดอกเบี้ยต ่ากว่าเดิม ซึ่ง เสนอให้ โดยข้อดีในการลดดอกเบี้ย คือ ไม่ต้องเสียเวลา
จะช่วยให้ลดภาระหนี้และภาระค่าผ่อนต่อเดือน ท าให้ผ่อน ด าเนินการ ลดค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ ข้อเสีย คือ ส่วนใหญ่
บ้านหมดได้เร็วยิ่งขึ้น
แล้วดอกเบี้ยที่ได้ลดจะน้อยกว่าธนาคารใหม่ที่เสนอให้ ทั้งนี้
ตัวอย่างของการรีไฟแนนซ์บ้าน ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของผู้ขอสินเชื่อว่าต้องการแบบไหน
ผู้ขอสินเชื่อผ่อนบ้านกับธนาคารเดิมเดือนละ 20,000 บาท 2. ตรวจสอบสัญญาการกู้
ในสัญญาเดิมต้องหักดอกเบี้ย 13,000 บาท และหักเงินต้น ส าหรับใครที่ตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน สิ่งต่อมาที่ต้องท า
เพียง 7,000 บาท แต่หลังจากรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่แล้ว คือ การตรวจสอบสัญญาว่า สามารถให้รีไฟแนนซ์ได้เมื่อไร
เหลือหักดอกเบี้ย 7,000 บาท และหักเงินต้น 13,000 บาท โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะอนุญาตให้รีไฟแนนซ์ได้หลังจาก
ั
ซึ่งอตตราดอกเบี้ยที่ลดลง จะช่วยให้ค่าผ่อนบ้านลดลงและท า ผ่อนช าระครบ 3 ปี แต่หากต้องการรีไฟแนนซ์ก่อน ทางผู้กู้
ให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นอีก
จะต้องช าระค่าปรับให้กับทางธนาคาร
3. ตรวจสอบข้อมูลยอดหนี้คงเหลือ
การตรวจสอบข้อมูลยอดหนี้คงเหลือ สามารถท าได้ผ่าน
การติดต่อกับสถาบันทางเงินเดิมเพื่อสรุปยอดหนี้สินในการ
ผ่อนช าระ โดยข้อมูลเหล่านี้เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ช่วยเลือก
ธนาคารใหม่ ผ่านการน ายอดหนี้ที่คงเหลือไปค านวณกับ
ข้อเสนอที่ธนาคารมอบให้
สวัสดิการสาร กันยายน 2567 14
